一,、項(xiàng)目名稱：山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校萊陽(yáng)校區(qū)南院簡(jiǎn)易板房出租

二、項(xiàng)目編號(hào)：ZYYGZ-CZ-2023001

三,、項(xiàng)目概況

擬出租房屋位于山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校萊陽(yáng)校區(qū)南院（萊陽(yáng)市文化路88號(hào)），簡(jiǎn)易板房結(jié)構(gòu)，面積約292.7平方米,。詳細(xì)情況由競(jìng)價(jià)人自行踏勘。

本項(xiàng)目共劃分1個(gè)包,，不可分解響應(yīng),。

四、應(yīng)談人資格要求

1.具有依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力和良好商業(yè)信譽(yù)、服務(wù)能力及職業(yè)道德,。

3.不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

五、經(jīng)營(yíng)要求

1.擬出租簡(jiǎn)易板房只能從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為快遞服務(wù)和超市經(jīng)營(yíng),。必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守出租人的有關(guān)規(guī)章制度,。承租人未經(jīng)出租人許可不得從事其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

2.承租人承租期間做好消防安全保障，必須與出租人簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》,，承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，不得產(chǎn)生噪音、擾民和影響出租人教學(xué),、辦公,、休息。房屋內(nèi)保潔,、垃圾清運(yùn),、安全保衛(wèi)等工作由承租人自行承擔(dān)。

3.承租人所用人員與出租人無(wú)隸屬關(guān)系,，一切事故,、工傷等事件，由承租人自行解決,，與出租人無(wú)關(guān),。

4.在承租人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的一切事故、工傷,、糾紛等事件,，均由承租人自行承擔(dān)解決，對(duì)出租人造成不良影響的,，出租人有權(quán)收回承租權(quán),，并有追究承租人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利,。造成出租人財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人照價(jià)賠償,。

5.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，否則視為承租人單方面違約,，出租人有權(quán)收回承租權(quán),，租金不退。租期已滿或中途退租,，必須按合同約定退回出租人,。房屋退租時(shí)，承租人必須恢復(fù)原狀,，出租人不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6.房屋出租后，出租人繼續(xù)做好房產(chǎn)管理工作,，定期檢查房屋結(jié)構(gòu),、水電設(shè)施等完好情況及安全性能。承租人對(duì)出租房屋的設(shè)施要妥善使用,，如有損壞,，必須予以維修或賠償。承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行大的裝修改造和占用室外空間,，如確需對(duì)租賃房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修或設(shè)施改造等須經(jīng)學(xué)校書(shū)面同意,，不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)或增加違章建筑、設(shè)施,。

7.承租人使用水,、電等一切費(fèi)用自理。價(jià)格執(zhí)行自來(lái)水公司,、供電公司和電力公司的（商業(yè)用房）實(shí)際價(jià)格,，出租人不加價(jià)、不補(bǔ)貼,。有關(guān)費(fèi)用收取方法按季度結(jié)算。

8.房屋租賃期內(nèi)由于上級(jí)有關(guān)政策要求或出租人規(guī)劃要求拆除或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后可以解除合同,。

六、出租價(jià)格,、租期,、租金繳納

1.應(yīng)談人報(bào)價(jià)為年租金價(jià)格，報(bào)價(jià)不得低于8781.00元/每年（由出租人指定第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估）,。應(yīng)談人報(bào)價(jià)不得低于房屋出租最低價(jià),。

2.租賃期限一年,，租金按年支付。租賃起始日期自合同簽訂后原房屋清空時(shí)開(kāi)始,。

3.租金支付：承租人須于每個(gè)租賃期開(kāi)始前10日內(nèi)將租金以電匯方式匯入出租人指定賬戶,，出租人向承租人開(kāi)據(jù)合法票據(jù)。如承租人逾期不支付租金,，視為自動(dòng)放棄承租權(quán),。出租人有權(quán)自行終止合同，不承擔(dān)法律責(zé)任,。

七,、競(jìng)價(jià)規(guī)則

1.本次競(jìng)談報(bào)價(jià)僅為房屋出租一年的價(jià)格。 

2.本次談判活動(dòng)遵循公開(kāi),、公平,、公正、競(jìng)爭(zhēng)原則組織談判會(huì),。

3.競(jìng)租人應(yīng)按規(guī)定辦理報(bào)名登記,、取得談判文件等相關(guān)手續(xù)。

4.競(jìng)租人應(yīng)事先對(duì)出租房屋作全面了解,，一旦辦理報(bào)名手續(xù),，即表明已完全了解出租房屋情況并認(rèn)可談判會(huì)有關(guān)規(guī)定和要求，愿承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

5.競(jìng)租人應(yīng)按時(shí)參加談判會(huì),，在談判時(shí)必須遵守本規(guī)則，不按時(shí)參加談判會(huì)視為自動(dòng)放棄談判資格,。

6.本次談判采用按上不封頂,，下保出租最低價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，所有報(bào)價(jià)均以人民幣報(bào)價(jià),，共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià),，按最終報(bào)價(jià)由高到低進(jìn)行排序，報(bào)價(jià)最高者為預(yù)成交人,。當(dāng)最高報(bào)價(jià)相同時(shí),，最高報(bào)價(jià)相同者再次報(bào)價(jià)。再次報(bào)價(jià)時(shí),，不得低于前次的最高報(bào)價(jià),，價(jià)高者成交。預(yù)成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)后與出租人簽訂租賃協(xié)議,，預(yù)成交人如果放棄成交的,，則由排名第二的竟租人成交或本次招租競(jìng)談廢標(biāo)，出租人另行組織招租,。

7.談判過(guò)程中,，競(jìng)租人必須認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行談判競(jìng)價(jià),。一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回,，不得反悔,。發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)情形，立即終止競(jìng)談人報(bào)價(jià)資格,。

8.競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序,，不得大聲喧嘩，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià),，不得阻礙主持人進(jìn)行正常工作,；競(jìng)租人之間不得相互串標(biāo)，禁止有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為者，將取消其競(jìng)價(jià)資格,，并追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

9.上述交易規(guī)則，出租人,、競(jìng)租人以及其他相關(guān)人員有相互監(jiān)督的權(quán)利和自覺(jué)遵守的義務(wù),。

八、采購(gòu)議程安排：

1.報(bào)名時(shí)間：2023年9月6日8時(shí)30分起至2023年9月10日17時(shí)00分（北京時(shí)間）,。

2.報(bào)名方式：本次采購(gòu)采用郵件報(bào)名,。報(bào)名時(shí)需提供以下加蓋供應(yīng)商公章的掃描件一套：報(bào)名表（見(jiàn)附件，自行下載）,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證復(fù)印件或授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件；自然人身份證復(fù)印件,。將報(bào)名表和相關(guān)文件的掃描件發(fā)送至聯(lián)系人郵箱Z[email protected],，并注意查收個(gè)人郵箱收件箱確認(rèn)報(bào)名信息。

3.談判文件獲取方式：山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校官網(wǎng)（http://caizhiling.com/）通知公告欄自行下載,。

4.報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間：2023年9月12日09時(shí)30分至10時(shí)00分（北京時(shí)間），逾期遞交或未按規(guī)定密封的報(bào)價(jià)文件不予接受,。

報(bào)價(jià)文件遞交地點(diǎn)：山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校（煙臺(tái)市濱海東路508號(hào)綜合辦公樓1104會(huì)議室）。

5.報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2023年9月12日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

談判地點(diǎn)：山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校（煙臺(tái)市濱海東路508號(hào)綜合辦公樓1104會(huì)議室）。

出租人：山東中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校

聯(lián)系人：王雅琳

地址：牟平區(qū)濱海東路508號(hào)

電  話：0535-5136927

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